Mistä tunnistaa van­hen­tu­neen säh­kö­jär­jes­tel­män?

Vanhentuneen sähköjärjestelmän tunnistaa yleisimmin sulakkeiden toistuvasta laukeilusta, vanhoista ruuvikierresulakkeista, riittämättömästä pistorasioiden määrästä sekä sähkökaapeleiden näkyvistä vaurioista. Nämä merkit kertovat siitä, että järjestelmä on suunniteltu aikana, jolloin sähkönkulutus oli huomattavasti nykyistä pienempi. Alla käymme läpi tärkeimmät kysymykset, jotka auttavat sinua arvioimaan oman kiinteistösi sähköjärjestelmän kunnon.

Mitkä ovat vanhentuneen sähköjärjestelmän yleisimmät merkit?

Vanhentuneen sähköjärjestelmän yleisimpiä merkkejä ovat toistuvasti laukeavat sulakkeet, vanhat ruuvikierresulakkeet, pistorasia- tai valokatkaisijapula, sähkölaitteiden himmeneminen tai välkkyminen sekä sähkökaapeleiden haurastuminen tai kellastuminen. Jos kiinteistössäsi esiintyy useampi näistä oireista, on syytä selvittää järjestelmän kunto ammattilaiselta.

Näkyvät varoitusmerkit

• Ruuvikierresulakkeet sähkökeskuksessa ovat selkeä merkki vanhasta järjestelmästä
• Pistorasia- tai valokatkaisijat tummentuneet tai haisevat palaneen hajulta
• Kaapelit ovat muovipäällysteisiä ja hauraita, erityisesti 1970-luvulta tai vanhemmista asennuksista
• Maadoitusta ei ole tai se on puutteellinen
• Vikavirtasuojia ei löydy märkätilojen tai ulkopistorasioiden yhteydestä

Toiminnalliset varoitusmerkit

• Sulakkeet laukeavat toistuvasti ilman selkeää syytä
• Valot välkkyvät tai himmenevät sähkölaitteita käytettäessä
• Pistorasioita on liian vähän, joten jatkojohtoja käytetään pysyvästi
• Sähköpääkeskus on ahtaalla eikä siihen mahdu lisäsuojia

Kuinka vanha sähköjärjestelmä on liian vanha?

Sähköjärjestelmä on tyypillisesti liian vanha silloin, kun se on asennettu ennen 1980-lukua tai kun se ei täytä nykyisiä sähköturvallisuusmääräyksiä. Käytännön nyrkkisääntönä voidaan pitää, että yli 30–40 vuotta vanhat asennukset vaativat vähintään perusteellisen tarkastuksen ja usein osittaisen tai täydellisen uusimisen.

1950- ja 1960-luvun asennuksissa käytettiin materiaaleja ja ratkaisuja, jotka eivät vastaa nykypäivän sähkönkulutuksen vaatimuksia. Tuon ajan kiinteistöissä ei esimerkiksi ole varauduttu sähköautojen lataukseen, lämpöpumppuihin tai kodin älykkäisiin energiajärjestelmiin. 1970-luvun rakennuksissa puolestaan saattaa esiintyä alumiinikaapelointia, joka on nykytietämyksen mukaan paloturvallisuusriski.

Sähköjärjestelmän ikää tärkeämpää on kuitenkin sen kunto ja kapasiteetti. Vaikka asennukset olisivat nuorempia, ne voivat olla vanhentuneita, jos kiinteistöön on lisätty laitteita ilman asianmukaisia sähköasennuspäivityksiä.

Voiko vanha sähköjärjestelmä aiheuttaa tulipalon?

Kyllä, vanhentunut sähköjärjestelmä on merkittävä paloturvallisuusriski. Suurin osa sähköpaloista johtuu nimenomaan vanhentuneista tai vioittuneista sähköasennuksista. Hauraaksi käynyt eristys, ylikuormitetut johdot ja puutteellinen suojaus voivat aiheuttaa oikosulun tai ylikuumentumisen, joka sytyttää tulipalon.

Erityisen vaarallisia ovat tilanteet, joissa:

• Johtoja on jatkettu tai korjattu epäasianmukaisesti
• Sulakkeiden sijaan on käytetty ns. ”tulppakorjauksia” eli liian suuria sulakkeita
• Kaapeleiden eristys on haurastunut seinien tai lattioiden sisällä
• Vikavirtasuojia ei ole asennettu riskialttiisiin tiloihin

Vikavirtasuoja on yksi tärkeimmistä turvallisuusparannuksista, jonka vanhaan sähköjärjestelmään voi tehdä. Se katkaisee virran murto-osassa sekunnista, jos virta pääsee kulkemaan väärää reittiä, esimerkiksi ihmisen kehon kautta tai sähköpaloriskin syntyessä.

Milloin sähköjärjestelmä kannattaa uusia kokonaan?

Sähköjärjestelmä kannattaa uusia kokonaan silloin, kun se on yli 40 vuotta vanha, kun kiinteistöön tehdään laajempi energiaremontti tai kun yksittäiset korjaukset eivät enää riitä vastaamaan kasvaneeseen sähkönkulutukseen. Täydellinen uusiminen on usein kustannustehokkaampi ratkaisu kuin jatkuvat paikkauskorjaukset.

Kokonaisuudistus on erityisen perusteltua seuraavissa tilanteissa:

• Kiinteistöön asennetaan lämpöpumppu, aurinkosähköjärjestelmä tai sähköauton latauspiste
• Rakennuksessa tehdään laajempi peruskorjaus tai saneeraus
• Sähköntarve on kasvanut merkittävästi alkuperäisestä suunnittelusta
• Sähkötarkastuksessa on havaittu useita turvallisuuspuutteita
• Vakuutusyhtiö tai kiinteistön myynti edellyttää järjestelmän päivittämistä

Energiaremontin yhteydessä sähköjärjestelmän uusiminen on erityisen järkevää, koska samalla voidaan mitoittaa sähkökapasiteetti vastaamaan uusien energiajärjestelmien tarpeita. Näin vältytään kaksinkertaisilta töiltä ja kustannuksilta.

Tutustu kotitalouksille suunnattuihin palveluihimme ja katso, miten voimme auttaa sähköjärjestelmäsi uusimisessa.

Mitä sähköjärjestelmän uusiminen maksaa?

Sähköjärjestelmän uusiminen maksaa tyypillisesti omakotitalossa noin 5 000–15 000 euroa riippuen kiinteistön koosta, asennusten laajuudesta ja nykyisestä järjestelmän kunnosta. Pienemmissä kohteissa, kuten sähkökeskuksen uusimisessa, kustannukset voivat olla selvästi tätä alhaisemmat.

Hintaan vaikuttavat keskeisesti:

• Kiinteistön koko ja kerrosten määrä
• Uusittavien pistorasioiden ja valaisimien määrä
• Kaapeloinnin laajuus, erityisesti jos kaapelit kulkevat seinien sisällä
• Uuden sähkökeskuksen koko ja varustelu
• Mahdolliset lisäasennukset, kuten vikavirtasuojat, maadoitukset tai älyohjaukset

Kotitalousvähennys voi helpottaa sähköremontin kustannuksia merkittävästi, sillä se kattaa osan työn osuudesta. Kannattaa selvittää ajantasainen vähennysoikeus verottajan ohjeistuksesta, sillä prosentit ja enimmäismäärät voivat muuttua vuosittain.

Kuka saa tehdä sähköasennuksia Suomessa?

Suomessa sähköasennuksia saa tehdä ainoastaan Tukesin rekisteröimä sähköurakoitsija tai tämän valvonnassa toimiva ammattipätevyyden omaava sähköasentaja. Kiinteistön omistaja ei lain mukaan saa tehdä itse muita kuin hyvin pieniä, erikseen määriteltyjä töitä, kuten pistorasian kannen vaihtamista.

Tämä ei ole pelkkä muodollisuus. Sähkötöiden laatu ja turvallisuus tarkastetaan, ja vakuutusyhtiö voi evätä korvaukset, jos sähköpalo tai vahinko on aiheutunut luvattomista asennuksista. Ammattilaisella teetetty työ on aina dokumentoitu ja takuun piirissä.

Me Solvesilla olemme Tukesin rekisteröimä sähkö- ja kylmälaiteurakoitsija, joten sähköasennukset hoituvat meiltä lainmukaisesti ja laadukkaasti. Toimimme Varkauden, Pieksämäen, Leppävirran ja Heinäveden alueilla sekä muualla Itä-Suomessa.

Kun sähköjärjestelmä kaipaa päivittämistä tai kokonaan uusimista, hoituu työ meiltä alusta loppuun, suunnittelusta asennukseen ja dokumentointiin asti.

Pyydä tarjous sähköasennuksista ja selvitetään yhdessä, mitä kiinteistösi tarvitsee.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

• Miten LVISK-saneeraus voidaan toteuttaa ilman pitkää asumishaittaa?
• Mitä kannattaa huomioida ennen sähköremontin aloittamista?
• Sähkötyöt rakennusurakoitsijoille ja yrityksille
• Lämpöpumppuratkaisut teollisuuden tarpeisiin
• Kattavat energiaremonttipalvelut taloyhtiöille – Uusi energiajärjestelmä ja asennuspalvelut