Mitä säh­kö­jär­jes­tel­män sa­nee­rauk­ses­sa käytännössä uusitaan?

Sähköjärjestelmän saneerauksessa uusitaan tyypillisesti sähkökeskus, johdonsuojakatkaisijat ja vikavirtasuojat, vanhat kaapeloinnit sekä pistorasiat ja kytkimet. Saneerauksen laajuus riippuu kiinteistön iästä, nykytilasta ja tulevista tarpeista. Tässä artikkelissa käymme läpi yleisimmät kysymykset sähkösaneerauksesta käytännönläheisesti.

Mitkä sähköjärjestelmän osat uusitaan yleensä ensin?

Sähköjärjestelmän saneerauksessa uusitaan ensisijaisesti sähkökeskus sekä vikavirtasuojat, koska ne ovat turvallisuuden kannalta kriittisimpiä osia. Vanhoissa kiinteistöissä myös ryhmäjohdot ja pistorasiat ovat usein ensimmäisten uusittavien listalla, erityisesti jos ne eivät täytä nykyisiä sähköturvallisuusmääräyksiä.

Käytännössä tärkeysjärjestys määräytyy turvallisuuden ja käytettävyyden mukaan:

• Sähkökeskus ja sulakkeet uusitaan ensimmäisenä, jos ne ovat vanhanaikaisia tulppasulakkeita tai muuten aikansa eläneitä
• Vikavirtasuojat lisätään tai uusitaan, sillä ne ovat lakisääteisiä uusissa asennuksissa ja parantavat merkittävästi turvallisuutta
• Pistorasiat ja kytkimet vaihdetaan, jos ne ovat vaurioituneita, löysiä tai maadoittamattomia
• Ryhmäjohdot uusitaan, jos kaapelointi on vanhaa alumiinikaapelia tai muuten kulunutta

Kiinteistön ikä on hyvä lähtökohta arvioinnille. Jos rakennus on 1970-luvulta tai sitä vanhempi, sähköjärjestelmä on todennäköisesti kokonaisuudessaan saneerauksen tarpeessa. Uudemmissa rakennuksissa voidaan usein edetä osittaisella uusimisella.

Miksi sähkökeskus on saneerauksen tärkein kohde?

Sähkökeskus on kiinteistön sähköjärjestelmän sydän, jonka kautta kaikki sähkövirta kulkee. Vanhentunut tai ylikuormittunut keskus on paloturvallisuusriski ja estää nykyaikaisten laitteiden, kuten lämpöpumppujen tai latausasemien, turvallisen käytön. Uusi keskus on edellytys kaikelle muulle sähkösaneeraukselle.

Turvallisuus on ensisijainen syy

Vanhat tulppasulakekeskukset eivät katkaise virtaa riittävän nopeasti vikatilanteessa. Nykyaikaiset johdonsuojakatkaisijat reagoivat ylikuormitukseen ja oikosulkuun murto-osassa sekunnissa, mikä estää kaapeleiden ylikuumenemisen ja tulipalon riskin. Vikavirtasuoja puolestaan suojaa ihmistä hengenvaaralliselta sähköiskulta.

Kapasiteetti vastaa nykypäivän tarpeita

Nykyaikaiset kodit ja kiinteistöt kuluttavat huomattavasti enemmän sähköä kuin vuosikymmeniä sitten. Sähköautojen latauspisteet, ilmalämpöpumput ja muu moderni tekniikka vaativat riittävän kapasiteetin. Uusi sähkökeskus mitoitetaan vastaamaan sekä nykyisiä että tulevia tarpeita, jolloin vältytään kalliilta lisämuutoksilta myöhemmin.

Pitääkö kaikki johdotukset uusia sähkösaneerauksessa?

Ei välttämättä. Kaikkia johdotuksia ei aina tarvitse uusia sähkösaneerauksessa. Johdotusten uusimistarve arvioidaan tapauskohtaisesti kaapeleiden iän, materiaalin ja kunnon perusteella. Alumiinikaapelit ja vanhentuneet muovikaapelit uusitaan yleensä aina, mutta hyväkuntoiset kuparikaapelit voivat olla käyttökelpoisia pidempäänkin.

Johdotusten uusimiseen vaikuttavat seuraavat tekijät:

• Kaapelin materiaali: Alumiinikaapelit ovat paloturvallisuusriski ja ne suositellaan aina vaihdettavaksi kuparikaapeliin
• Eristeiden kunto: Haurastuneet, halkeilevat tai vaurioituneet eristeet ovat selkeä merkki uusimistarpeesta
• Asennustapa: Pinta-asennuksena tehdyt vanhat johdot voidaan usein uusia helpommin kuin rakenteisiin upotetut
• Kuormitushistoria: Toistuvasti ylikuormitetut johdot vanhenevat nopeammin ja vaativat tarkempaa arviointia

Täydellinen johdotusten uusiminen on työlästä ja kallista, mutta se kannattaa tehdä kerralla, jos rakennus on laajan saneerauksen kohteena muutenkin. Osittainen uusiminen voi olla järkevä ratkaisu, kun vain tietyt alueet tai ryhmät ovat ongelmallisia.

Miten sähköjärjestelmän saneerauksen laajuus arvioidaan?

Sähköjärjestelmän saneerauksen laajuus arvioidaan kiinteistökatselmuksessa, jossa käydään läpi sähkökeskuksen nykytila, kaapeloinnit, pistorasiat ja mahdolliset havaitut viat. Arvioinnissa otetaan huomioon myös kiinteistön tulevat tarpeet, kuten suunnitellut energiaratkaisut tai laajennukset.

Kattava arviointi sisältää tyypillisesti seuraavat vaiheet:

1. Sähkökeskuksen tarkastus: Selvitetään keskuksen ikä, tyyppi ja kapasiteetti suhteessa nykyiseen kulutukseen
2. Kaapeloinnin ikäarvio: Arvioidaan johdotusten materiaali ja kunto silmämääräisesti sekä tarvittaessa mittauksin
3. Pistorasioiden ja kytkimien läpikäynti: Tarkistetaan maadoitukset ja fyysiset vauriot
4. Kuormitustarpeiden kartoitus: Selvitetään, mitä laitteita kiinteistöön on tulossa tai suunnitteilla
5. Turvallisuusmääräysten vastaavuus: Verrataan nykytilannetta voimassa oleviin sähköturvallisuusstandardeihin

Me Solvesilla aloitamme aina tarjousvaiheessa kiinteistön tarpeiden ja edellytysten kartoituksella, ja ennen asennuksen aloitusta tehdään suunnitelmien katselmointi. Näin varmistamme, että saneerauksen laajuus on oikein mitoitettu eikä yllätyksiä tule kesken projektin.

Kuinka kauan sähköjärjestelmän saneeraus kestää?

Sähköjärjestelmän saneerauksen kesto vaihtelee muutamasta päivästä useampaan viikkoon riippuen kohteen koosta ja saneerauksen laajuudesta. Pelkän sähkökeskuksen uusiminen on usein yhden päivän työ, kun taas koko kiinteistön johdotusten uusiminen voi viedä viikkoja.

Suuntaa-antavia aikatauluja eri saneerauskokonaisuuksille:

• Sähkökeskuksen vaihto: Yleensä 1 päivä
• Osittainen johdotusten uusiminen (esim. yksittäiset ryhmät): 2 päivää
• Omakotitalon täyssaneeraus: Tyypillisesti 1 viikko tai enemmän
• Yritys- tai teollisuuskiinteistön saneeraus: Useita viikkoja projektin laajuudesta riippuen

Aikatauluun vaikuttaa myös se, tehdäänkö saneeraus asuttuna vai tyhjässä kiinteistössä. Asuttuna toteutettava saneeraus vaatii huolellisempaa vaiheistusta, jotta sähköttömät jaksot pysyvät mahdollisimman lyhyinä ja asukkaille aiheutuva haitta minimoidaan.

Kannattaako sähkösaneeraukseen yhdistää muita energiaratkaisuja?

Kyllä, sähkösaneeraus on erinomainen ajankohta yhdistää muita energiaratkaisuja, kuten aurinkosähköjärjestelmä, ilmalämpöpumppu tai sähköauton latauspiste. Kun sähköjärjestelmä uusitaan, tarvittavat kaapeloinnit ja kapasiteetti voidaan mitoittaa kerralla oikein, mikä säästää merkittävästi kustannuksia verrattuna erillisiin projekteihin.

Aurinkosähkö ja sähkösaneeraus

Aurinkosähköjärjestelmän liittäminen vaatii aina ajantasaisen sähkökeskuksen ja riittävän kaapeloinnin. Kun sähkökeskus uusitaan saneerauksen yhteydessä, aurinkopaneelien kytkeminen myöhemmin on huomattavasti yksinkertaisempaa ja edullisempaa, koska tarvittavat varaukset voidaan tehdä jo asennusvaiheessa.

Lämpöpumput ja sähkökapasiteetti

Ilmalämpöpumput ja erityisesti ilma-vesilämpöpumput sekä maalämpöpumput vaativat oman sähköryhmänsä ja riittävän pääsulakkeen. Sähkösaneerauksen yhteydessä nämä on luontevaa toteuttaa samalla kertaa. Kotitalousvähennys ja tietyt investointituet voivat helpottaa kustannuksia energiaremontin yhteydessä, joten kokonaisuuden toteuttaminen kerralla on usein myös taloudellisesti järkevintä.

Toimimme Varkauden, Pieksämäen, Leppävirran ja Heinäveden alueilla sekä muualla Itä-Suomessa. Jos kiinteistösi sähköjärjestelmä kaipaa uusimista tai haluat selvittää, mitä saneeraus teillä tarkoittaisi, autamme mielellämme kokonaisuuden suunnittelussa.

Pyydä tarjous sähköjärjestelmän saneerauksesta

Aiheeseen liittyvät artikkelit

• Mitä vanhan talon sähkösaneerauksessa todella tehdään
• Mitä tehdä kun ilmalämpöpumpun kondenssivesi jäätyy talvella?
• Miten estää kondenssiveden jäätyminen ilmalämpöpumpussa?
• Mitkä ovat parhaat lämmitysratkaisut?
• Öljystä maalämpöön? Energiaremontit avaimet käteen -periaatteella