Mitä kannattaa huomioida ennen säh­kö­re­mon­tin aloit­ta­mis­ta?

Sähköremonttiin kannattaa valmistautua huolellisesti ennen töiden aloittamista. Tärkeintä on selvittää kiinteistön nykytila, tarvittavat luvat ja realistinen budjetti jo suunnitteluvaiheessa. Tässä artikkelissa käymme läpi kaikki keskeiset kysymykset, joihin sinun tulee löytää vastaukset ennen kuin sähkötyöt alkavat.

Milloin sähköremontti on välttämätön?

Sähköremontti on välttämätön silloin, kun kiinteistön sähköjärjestelmä on vanhentunut, viallinen tai ei enää vastaa nykypäivän kuormitustarpeita. Selkeimpiä merkkejä ovat toistuvat sulakkeiden palamiset, pistorasioiden kipinöinti, vanhat sulakekaapit tai yli 30 vuotta vanhat asennukset.

Erityisesti seuraavat tilanteet tekevät sähköremontista kiireellisen:

• Kiinteistössä on vielä tulppasulakkeet tai vanha ryhmäkeskus
• Sähköjärjestelmä ei tue nykyaikaisia laitteita kuten latauspisteitä tai lämpöpumppuja
• Rakennuksessa tehdään laajempi energiaremontti tai lämmitysjärjestelmän vaihto
• Sähköasennukset ovat vaurioituneet kosteuden, tulipalon tai mekaanisen rasituksen vuoksi
• Kiinteistön käyttötarkoitus muuttuu tai sähkönkulutus kasvaa merkittävästi

Myös kiinteistön myynti on usein syy tarkastuttaa sähköt. Ostajat ja vakuutusyhtiöt kiinnittävät yhä enemmän huomiota sähköjärjestelmän kuntoon ja turvallisuuteen.

Mitä sähköremontti yleensä sisältää?

Sähköremontti sisältää tyypillisesti sähkökeskuksen uusimisen, kaapeloinnin päivittämisen, pistorasioiden ja kytkimien vaihdon sekä mahdollisesti valaistuksen modernisoinnin. Laajuus vaihtelee paljon kohteen iän, koon ja tarpeiden mukaan.

Perusremontin tyypilliset osa-alueet

• Pääkeskuksen tai ryhmäkeskuksen uusiminen
• Vikavirtasuojien asentaminen kosteiden tilojen piireihin
• Vanhojen alumiinikaapeleiden korvaaminen kuparikaapeleilla
• Pistorasioiden ja valokatkaisijoiden uusiminen
• Maadoitusjärjestelmän tarkistaminen ja päivittäminen

Laajemman remontin lisätyöt

• Sähköliittymän tehon kasvattaminen
• Latauspisteen asentaminen sähköautolle
• Aurinkosähköjärjestelmän liitäntävalmius
• Älykodin ohjausjärjestelmien integrointi
• Lämpöpumpun tai muun energiaratkaisun vaatima sähköistys

Kiinteistön sähkötyöt kannattaa suunnitella kokonaisuutena. Jos tiedossasi on lähiaikoina tuleva energiaremontti, kuten ilmalämpöpumpun tai aurinkopaneelien asennus, nämä on järkevää ottaa huomioon jo sähköremontin suunnitteluvaiheessa.

Mitkä luvat ja ilmoitukset sähköremontissa tarvitaan?

Sähköremontti vaatii aina ammattipätevyyden omaavan sähköurakoitsijan, ja laajemmissa töissä tarvitaan sähkösuunnitelma sekä käyttöönottotarkastus. Pienissä korjaustöissä riittää usein pelkkä urakoitsijan tekemä tarkastuspöytäkirja, mutta merkittävät muutokset edellyttävät ilmoituksen tekemistä verkkoyhtiölle.

Käytännössä luvat ja ilmoitukset jakautuvat seuraavasti:

• Verkkoyhtiölle ilmoittaminen on tarpeen, kun sähköliittymän tehoa kasvatetaan tai tehdään muutoksia pääkeskukseen
• Rakennuslupa voi olla tarpeen, jos sähkötyöt liittyvät laajempaan rakennushankkeeseen
• Käyttöönottotarkastus on lakisääteinen vaatimus kaikissa uusissa asennuksissa ja merkittävissä muutostöissä
• Sähkösuunnitelma laaditaan isommissa kohteissa ennen töiden aloitusta

Lupaprosessit voivat tuntua monimutkaisilta, mutta ammattitaitoinen sähköurakoitsija osallistuu niihin ja tukee sinua niiden läpiviennissä. On kuitenkin hyvä tietää, että kiinteistön omistajan tai tämän edustajan tulee tietyissä tilanteissa itse käynnistää ja hyväksyä toimenpiteet. Hyvä urakoitsija kertoo selkeästi, mitä sinulta odotetaan prosessin eri vaiheissa.

Kuinka paljon sähköremontti maksaa?

Sähköremontin hinta vaihtelee laajasti kohteen koon ja töiden laajuuden mukaan. Pientalon perusremontti maksaa tyypillisesti muutamasta tuhannesta eurosta ylöspäin, ja laajemmat kokonaisuudet voivat nousta selvästi korkeammalle. Tarkkaa hintaa on vaikea antaa ilman kohdekohtaista arviota.

Suuntaa antavia kustannustekijöitä ovat:

• Sähkökeskuksen uusiminen maksaa yleensä useita satoja euroja asennuksineen
• Kaapeloinnin uusiminen koko kiinteistössä on merkittävin yksittäinen kustannus
• Pistorasioiden ja kytkimien vaihto on edullisempaa, mutta kappalemäärä kasvattaa laskua nopeasti
• Sähköliittymän tehon nosto edellyttää verkkoyhtiön toimenpiteitä, joista tulee erillinen kustannus

Kotitalousvähennys ja tietyt investointituet voivat helpottaa kustannuksia sähköremontin yhteydessä. Kotitalousvähennyksen voi hyödyntää työn osuudesta, kun kyseessä on oman kodin remontti. Kannattaa selvittää voimassa olevat tukimahdollisuudet jo suunnitteluvaiheessa.

Yrityksille ja toimitiloille on omat tukimekanisminsa. Tutustu palveluihimme yrityksille ja selvitä, miten voimme auttaa kustannustehokkaassa sähköistyksen suunnittelussa.

Miten valita luotettava sähköurakoitsija?

Luotettava sähköurakoitsija on Tukesin rekisteröimä, hänellä on asianmukaiset pätevyydet ja hän antaa selkeän kirjallisen tarjouksen töistä ennen aloittamista. Rekisterin voi tarkistaa Tukesin verkkosivuilta, ja se on aina ensimmäinen askel urakoitsijaa valitessa.

Mitä tarkistaa ennen sopimuksen tekemistä

• Urakoitsija löytyy Tukesin sähköurakoitsijarekisteristä
• Tarjous on eritelty selkeästi työn ja materiaalien osalta
• Aikataulu ja vastuut on sovittu kirjallisesti
• Urakoitsijalla on voimassa oleva vastuuvakuutus

Merkit hyvästä yhteistyöstä

• Urakoitsija käy kohteessa ennen tarjouksen antamista
• Viestintä on selkeää ja kysymyksiin vastataan viipymättä
• Urakoitsija kertoo avoimesti, mitä töitä tarvitaan ja miksi
• Dokumentointi ja tarkastuspöytäkirjat toimitetaan sovitusti

Me Solvesilla olemme Tukesin rekisteröimä sähkö- ja kylmälaiteurakoitsija. Toimimme Varkauden, Pieksämäen, Leppävirran ja Heinäveden alueilla sekä muualla Itä-Suomessa. Asiakaslupauksemme on olla täsmällinen, läpinäkyvä ja kokonaisvaltainen kumppani kaikissa sähkötöissä.

Miten valmistautua sähköremonttiin käytännössä?

Käytännön valmistautuminen sähköremonttiin tarkoittaa tilojen tyhjentämistä, sähkökatkoihin varautumista ja tärkeimpien laitteiden käyttömahdollisuuden varmistamista remontin ajaksi. Hyvä valmistautuminen nopeuttaa töitä ja vähentää häiriöitä arjessa.

Ennen remontin alkua kannattaa käydä läpi seuraavat asiat:

• Selvitä kiinteistön nykytila ja kokoa mahdolliset vanhat piirustukset tai sähkösuunnitelmat urakoitsijalle
• Tyhjennä sähkökaappien ympäristö ja varmista vapaa pääsy sähkökeskukselle
• Sovi sähkökatkoksista etukäteen, jotta voit suunnitella töiden ja kodinkoneiden käytön niiden mukaan
• Ilmoita taloyhtiölle tai naapureille, jos remontti vaikuttaa yhteisiin tiloihin tai sähkönjakeluun
• Varmista laitteiden irrotus herkistä laitteista kuten tietokoneista ennen katkoksia

Hyvä sähköremontin suunnittelu alkaa aina kartoittamalla kiinteistön tarpeet ja nykyinen tila. Kun tiedät, mitä haluat saavuttaa, urakoitsija pystyy tarjoamaan juuri oikean kokonaisuuden. Älä jätä sähköremonttia viime hetkeen, sillä hyvät urakoitsijat ovat usein varattuja viikkoja eteenpäin.

Pyydä tarjous sähköremontistasi ja selvitetään yhdessä, mitä kiinteistösi tarvitsee.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

• Turvalliset sähkötyöt kotiin - mitä töitä saa ja ei saa tehdä itse
• 7 vinkkiä onnistuneeseen kerrostalon energiaremonttiin
• Miten valita oikea ilmalämpöpumppu kotiin?
• Miten aurinkosähköjärjestelmää huolletaan?
• Miksi ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö jäätyy?