Kannattaako ener­gia­re­mont­ti tehdä vaiheittain vai kerralla?

Energiaremontti kannattaa usein tehdä vaiheittain, jos budjetti on rajallinen tai kiinteistön nykytila ei vaadi kaikkia muutoksia heti. Kerralla toteutettu kokonaisremontti on puolestaan järkevä silloin, kun useampi järjestelmä on samanaikaisesti elinkaarensa päässä tai kun työmaa on muutenkin auki. Oikea valinta riippuu kiinteistöstä, taloudesta ja tavoitteista. Alla käymme läpi tärkeimmät kysymykset, jotka auttavat sinua tekemään parhaan päätöksen.

Mitä energiaremontti yleensä sisältää?

Energiaremontti on kiinteistön energiatehokkuutta parantavien toimenpiteiden kokonaisuus. Se voi sisältää lämmitysjärjestelmän uusimisen, ilmalämpöpumpun tai aurinkosähköjärjestelmän asennuksen, ilmanvaihdon tehostamisen sekä lämmitys- ja käyttövesiputkistojen uudistamisen. Laajuus vaihtelee yksittäisestä laitehankinnasta täyssaneeraukseen.

Käytännössä energiaremontin yleisimmät toimenpiteet ovat:

• Lämmitysjärjestelmän vaihto tai uusiminen, esimerkiksi siirtyminen maalämpöön tai ilma-vesilämpöpumppuun
• Ilmalämpöpumpun asennus lisälämmityksen tai viilennyksen tueksi
• Aurinkosähköjärjestelmän rakentaminen sähköntuotantoa varten
• Ilmanvaihtolaitteiston uusiminen tai tehostaminen
• Lämmitys- ja käyttövesiputkistojen saneeraus
• Sähköasennukset ja sähköjärjestelmien päivitykset

Remontti voi kohdistua yhteen osa-alueeseen kerrallaan tai kattaa useamman kokonaisuuden saman projektin aikana. Energiatehokkuuden parantaminen kotiin tai yrityskiinteistöön ei siis tarkoita automaattisesti kaiken tekemistä yhdellä kertaa.

Mitkä tekijät vaikuttavat energiaremontin laajuuteen?

Energiaremontin laajuuteen vaikuttavat eniten kiinteistön ikä ja kunto, nykyisen lämmitysjärjestelmän tila sekä omistajan tavoitteet energiatehokkuuden ja kustannussäästöjen suhteen. Myös käytettävissä oleva budjetti ja mahdolliset tukirahoitukset ohjaavat päätöstä merkittävästi.

Keskeisiä tekijöitä ovat:

• Kiinteistön ikä ja rakennustapa: Vanhemmissa rakennuksissa useampi järjestelmä saattaa olla uusimisen tarpeessa samanaikaisesti.
• Nykyinen lämmitysmuoto: Jos vanha öljylämmitys tai sähkölämmitys on elinkaarensa päässä, lämmitysjärjestelmän uusiminen on luonteva lähtökohta.
• Energiatehokkuustavoitteet: Haluatko pienentää energialaskua, pienentää hiilijalanjälkeä vai molempia?
• Budjetti ja rahoitus: Kerralla toteutettu remontti voi olla kokonaiskustannuksiltaan edullisempi, mutta vaatii suuremman alkuinvestoinnin.
• Käytön häiriöt: Yrityskiinteistöissä tuotannon tai toiminnan keskeytykset voivat ohjata ajoitusta.

Mitä hyötyjä vaiheittaisessa energiaremontissa on?

Vaiheittainen energiaremontti jakaa kustannukset useammalle vuodelle, mikä helpottaa budjetointia ja rahoituksen suunnittelua. Se myös mahdollistaa jokaisen vaiheen huolellisen suunnittelun ja tulosten seuraamisen ennen seuraavaan vaiheeseen siirtymistä.

Taloudellinen joustavuus

Kun remontti toteutetaan vaiheistettuna, investoinnit voidaan ajoittaa yrityksen tai kotitalouden kassavirran mukaan. Esimerkiksi ilmalämpöpumpun asennus ensimmäisessä vaiheessa voi tuoda välittömiä säästöjä, jotka osittain rahoittavat seuraavaa vaihetta, kuten aurinkosähköjärjestelmän hankintaa.

Mahdollisuus arvioida tuloksia

Vaiheistus antaa aikaa seurata, kuinka hyvin ensimmäinen toimenpide toimii käytännössä. Tämä tieto ohjaa seuraavia päätöksiä ja auttaa välttämään ylimitoituksia tai vääriä valintoja myöhemmissä vaiheissa. Energiaremontin suunnittelu tarkentuu luontevasti projektin edetessä.

Milloin energiaremontti kannattaa tehdä kerralla?

Energiaremontti kannattaa tehdä kerralla silloin, kun useampi järjestelmä on samanaikaisesti uusimisen tarpeessa, kiinteistössä on muutenkin laaja remontti käynnissä tai kun kokonaisratkaisun osat ovat vahvasti toisistaan riippuvaisia. Tällöin säästetään asennuskuluissa ja vähennetään häiriöitä.

Kerralla toteutettu kokonaisremontti on erityisen järkevä näissä tilanteissa:

• Vanha lämmitysjärjestelmä on hajonnut tai sen käyttöikä on päättymässä lähivuosina
• Kiinteistössä tehdään samanaikaisesti muita laajoja korjaustöitä, kuten putkiremontti
• Uusi lämmitysjärjestelmä, kuten maalämpö, edellyttää myös sähköjärjestelmän päivitystä
• Aurinkosähkö ja lämpöpumppu suunnitellaan toimimaan yhdessä optimaalisesti
• Halutaan maksimoida energiatehokkuus mahdollisimman nopeasti

Kokonaisuutena toteutettu energiaremontti voi myös yksinkertaistaa lupaprosesseja, sillä kaikki tarvittavat toimenpiteet käsitellään yhden projektin puitteissa. Omistajan tai tämän edustajan tulee kuitenkin aina olla mukana hyväksymässä suunnitelmat ja käynnistämässä tarvittavat luvat.

Miten energiaremontin kustannukset ja tuet vaikuttavat päätökseen?

Kustannukset ja saatavilla olevat tuet ovat keskeisiä tekijöitä energiaremontin ajoituksessa ja laajuudessa. Esimerkiksi maalämpöpumpun asennuksen hinta on tyypillisesti 15 000–25 000 euroa ja ilma-vesilämpöpumpun 10 000–20 000 euroa. Kotitalousvähennys ja tietyt investointituet voivat helpottaa kustannuksia energiaremontin yhteydessä merkittävästi.

Muutamia huomioita kustannuksista ja tuista:

• Kotitalousvähennys koskee työn osuutta ja on haettavissa verotuksen kautta yksityishenkilöille.
• Investointituet voivat olla saatavilla erityisesti yrityskiinteistöjen energiatehokkuushankkeisiin. Tukien ehdot kannattaa selvittää ennen projektin käynnistämistä.
• Kerralla toteutetussa remontissa asennuskulut jäävät usein pienemmiksi kuin useissa erillisissä projekteissa, koska työmaa avataan vain kerran.
• Vaiheistettuna toteutetussa remontissa yksittäiset investoinnit ovat pienempiä, mutta kokonaiskustannus voi nousta korkeammaksi.

Tukien ja vähennysten hyödyntäminen vaatii huolellista suunnittelua. Siksi on tärkeää selvittää rahoitusvaihtoehdot jo tarjousvaiheessa.

Mistä energiaremontin suunnittelu kannattaa aloittaa?

Energiaremontin suunnittelu kannattaa aloittaa kiinteistön nykytilan ja energiantarpeen kartoituksesta. Tämä luo pohjan kaikille myöhemmille päätöksille ja varmistaa, että valitut ratkaisut sopivat juuri kyseiseen kohteeseen. Kartoitus tehdään käytännössä jo tarjousvaiheessa.

Hyvä suunnitteluprosessi etenee näin:

1. Kiinteistön nykytilan arviointi: Selvitetään lämmitysjärjestelmän ikä, energiankulutus ja mahdolliset ongelmat.
2. Tavoitteiden määrittely: Mitä halutaan saavuttaa? Kustannussäästöjä, päästövähennyksiä vai molempia?
3. Ratkaisuvaihtoehtojen vertailu: Esimerkiksi ilmalämpöpumppu, ilma-vesilämpöpumppu, maalämpö tai aurinkosähkö, tai näiden yhdistelmä.
4. Suunnitelmien katselmointi: Ennen asennuksen aloitusta käydään läpi suunnitelmat yhdessä, jotta kaikki osapuolet ovat samalla sivulla.
5. Aikataulun ja budjetin sopiminen: Päätetään, toteutetaanko remontti kerralla vai vaiheistettuna.

Me Solvesilla autamme kiinteistöjen omistajia koko prosessin ajan, tarjousvaiheesta asennukseen ja käyttöönottoon saakka. Toimimme Varkauden, Pieksämäen, Leppävirran ja Heinäveden alueilla sekä muualla Itä-Suomessa. Olipa kyseessä yksittäinen laite tai laaja energiaremontti kokonaisuutena, lähdetään liikkeelle aina kiinteistösi todellisista tarpeista.

Haluatko selvittää, mikä energiaremontin toteutustapa sopii juuri sinun kiinteistöösi? Pyydä maksuton tarjous ja käydään yhdessä läpi parhaat vaihtoehdot.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

• Milloin ilmalämpöpumpun huolto kannattaa tehdä, vaikka laite näyttää toimivan normaalisti?
• Sähkönkulutuksen hallinta lämmitysratkaisujen avulla
• 5 parasta energia-avustusta taloyhtiön energiaremonttiin
• Ilmalämpöpumppu asennus Juva
• Lämpöpumppuvalinnat tuotantotiloihin – mitä huomioida päätöksenteossa?