Miten vanha kiinteistö saadaan ener­gia­te­hok­kaam­mak­si?

Vanha kiinteistö saadaan energiatehokkaammaksi parantamalla ensin rakennuksen vaipan tiiveyttä ja eristystä ja sen jälkeen uusimalla lämmitysjärjestelmä modernimpaan ratkaisuun. Energiatehokkuuden parantaminen on kannattavaa lähes kaikissa vanhoissa rakennuksissa, sillä energiansäästö näkyy suoraan lämmityslaskussa kuukausi toisensa jälkeen. Alla käymme läpi tärkeimmät kysymykset, jotka vanhan kiinteistön omistajaa yleensä askarruttavat.

Mistä vanhan kiinteistön energiahukka yleensä johtuu?

Vanhan kiinteistön energiahukka johtuu useimmiten puutteellisesta eristyksestä, vuotavasta rakennuksen vaipasta ja vanhentuneesta lämmitysjärjestelmästä. Nämä kolme tekijää yhdessä voivat tarkoittaa sitä, että suuri osa tuotetusta lämmöstä karkaa ulos ennen kuin se hyödyttää asukkaita tai käyttäjiä.

Käytännössä energiahukka syntyy useista eri kohdista:

• Ulkoseinät ja yläpohja joissa eristys on ohut tai vanhentunut
• Ikkunat ja ovet joissa tiivisteet ovat kuluneet tai karmit vuotavat
• Ilmanvaihto joka vie lämmintä sisäilmaa ulos ilman lämmöntalteenottoa
• Lämmitysputkistot jotka ovat huonosti eristettyjä tai jo käyttöikänsä päässä
• Kellari ja alapohja joissa kylmä maa jäähdyttää lattioita ja rakenteita

Monessa ennen 1980-lukua rakennetussa talossa energiatehokkuuteen ei ole kiinnitetty samanlaista huomiota kuin nykyrakentamisessa. Tämä tarkoittaa, että parannuspotentiaali on usein merkittävä ja investoinnit maksavat itsensä takaisin kohtuullisessa ajassa.

Mitä energiaremontti käytännössä tarkoittaa vanhalle talolle?

Energiaremontti tarkoittaa vanhalle kiinteistölle toimenpiteiden kokonaisuutta, jolla parannetaan rakennuksen energiatehokkuutta. Se voi sisältää lämmitysjärjestelmän uusimisen, lisäeristämisen, ilmanvaihdon parantamisen tai aurinkosähköjärjestelmän asennuksen, tai kaikkia näitä yhdessä.

Energiaremontti ei siis ole yksittäinen toimenpide vaan kokonaisvaltainen kiinteistön energiakorjaus, joka räätälöidään aina kohteen tarpeiden mukaan. Hyvä energiaremontti etenee loogisessa järjestyksessä: ensin tunnistetaan suurimmat energiahävikin lähteet, sitten toteutetaan toimenpiteet kustannustehokkuusjärjestyksessä.

Mitä energiaremontti voi sisältää?

• Lämmitysjärjestelmän vaihto tai optimointi
• Ilmalämpöpumpun tai ilma-vesilämpöpumpun asennus
• Maalämpöjärjestelmän asennus
• Aurinkosähköjärjestelmän asennus
• Ilmanvaihtolaitteiston uusiminen tai tehostaminen
• Lämmitys- ja käyttövesiputkistojen saneeraus
• Sähköasennusten uusiminen

Kuka energiaremonttia tarvitsee?

Energiaremontti sopii niin omakotitaloihin, rivitaloihin kuin yritystenkin toimitiloihin ja teollisuuskiinteistöihin. Meillä on vuosien kokemus lämmitysjärjestelmän muutosten toteuttamisesta erilaisiin kohteisiin, ja autamme suunnittelusta toteutukseen asti. Tutustu energiaremonttipalveluihimme yrityksille ja katso, miten voimme auttaa juuri teidän kiinteistöänne.

Kannattaako vanhaan kiinteistöön asentaa ilmalämpöpumppu?

Kyllä, ilmalämpöpumppu kannattaa asentaa vanhaan kiinteistöön lähes aina, kun rakennuksessa on jokin muu päälämmitysjärjestelmä. Ilmalämpöpumppu toimii tehokkaana lisälämmittimenä ja voi pienentää lämmityskustannuksia merkittävästi ympäri vuoden.

Ilmalämpöpumppu on erityisen kustannustehokas ratkaisu siksi, että se tuottaa lämpöä moninkertaisesti sähköenergiankulutukseensa nähden. Talvella se hoitaa suuren osan lämmityksestä, ja kesällä sama laite toimii viilentäjänä. Asennustyö on nopea, ja asennus valmistuu tyypillisesti yhdessä päivässä.

Ilmalämpöpumpun hankintaan voi useissa tapauksissa saada kotitalousvähennystä, mikä pienentää omakotitalon omistajan todellisia kustannuksia. Laitekohtaiset hinnat vaihtelevat kohteen koon ja tarpeiden mukaan, joten tarkka hinta-arvio kannattaa pyytää asennusliikkeeltä.

Miten aurinkosähköjärjestelmä sopii vanhan rakennuksen energiaratkaisuksi?

Aurinkosähköjärjestelmä sopii erinomaisesti vanhan rakennuksen energiaratkaisuksi, kunhan katto on rakenteellisesti kunnossa ja suuntaus on riittävän aurinkoinen. Aurinkopaneelit tuottavat sähköä omaan käyttöön ja voivat leikata sähkölaskua huomattavasti etenkin kesäkuukausina.

Vanhaan rakennukseen aurinkosähköjärjestelmä tuo lisäarvoa erityisesti silloin, kun kiinteistössä on jo sähköinen lämmitys tai maalämpöpumppu, jotka kuluttavat paljon sähköä. Tällöin itse tuotettu aurinkosähkö korvaa ostosähköä suoraan ja investoinnin takaisinmaksuaika lyhenee.

Aurinkosähköjärjestelmän asennus vanhaan kiinteistöön ei yleensä vaadi suuria rakenteellisia muutoksia. Suunnitteluvaiheessa arvioidaan katon soveltuvuus, tarvittava paneelimäärä sekä mahdollinen akkuvarastointi. Kotitalousvähennys ja tietyt investointituet voivat helpottaa kustannuksia aurinkosähköjärjestelmän asennuksen yhteydessä.

Mistä energiatehokkuuden parantaminen kannattaa aloittaa?

Energiatehokkuuden parantaminen kannattaa aloittaa kartoittamalla kiinteistön suurimmat energiahävikin lähteet. Käytännössä tämä tarkoittaa rakennuksen vaipan kunnon ja ilmanpitävyyden tarkistamista sekä nykyisen lämmitysjärjestelmän tehokkuuden arviointia ennen kuin investoidaan uusiin laitteisiin.

Hyvä nyrkkisääntö on edetä seuraavassa järjestyksessä:

1. Tarkista rakennuksen vaippa eli seinät, katto, ikkunat ja ovet. Vuodot ja puutteellinen eristys on järkevää korjata ennen uuden lämmitysjärjestelmän hankintaa.
2. Arvioi nykyinen lämmitysjärjestelmä. Onko se vielä toimintakuntoinen ja tehokas, vai onko aika vaihtaa modernimpaan ratkaisuun?
3. Harkitse ilmalämpöpumppua nopeaksi ja kustannustehokkaaksi ensiaskeleeksi energiansäästössä.
4. Suunnittele suuremmat investoinnit kuten maalämpö tai aurinkosähkö pidemmän aikavälin energiakorjauksena.
5. Tehosta ilmanvaihtoa lämmöntalteenottolaitteistolla, jotta lämpö ei karkaa poistoilman mukana.

Me autamme kartoittamaan kiinteistön tarpeet ja suunnittelemaan energiaremontin järkevässä järjestyksessä. Tutustu kotitalouspalveluihimme ja katso, mitä kaikkea voimme tarjota.

Kuinka paljon energiatehokkuuden parantaminen maksaa?

Energiatehokkuuden parantamisen kustannukset vaihtelevat toimenpiteestä riippuen muutamasta sadasta eurosta kymmeniin tuhansiin euroihin. Yksittäinen ilmalämpöpumppu on edullinen aloituspiste, kun taas maalämpöjärjestelmä tai laaja aurinkosähköjärjestelmä on merkittävämpi investointi.

Suuntaa antavia hintoja yleisimmistä energiaremontin toimenpiteistä:

• Ilmalämpöpumppu asennettuna noin 1 500 eurosta ylöspäin kohteen vaatimusten mukaan
• Ilma-vesilämpöpumppu asennettuna noin 10 000 eurosta 20 000 euroon
• Maalämpöpumppu asennettuna noin 15 000 eurosta 25 000 euroon
• Aurinkosähköjärjestelmä vaihtelee paneelimäärän ja kohteen mukaan

Kotitalousvähennys ja tietyt investointituet voivat helpottaa kustannuksia energiaremontin yhteydessä. Tarkat tukiehdot kannattaa tarkistaa ajankohtaisesta viranomaislähteestä, sillä ne voivat muuttua. Toimimme Varkauden, Pieksämäen, Leppävirran ja Heinäveden alueilla sekä muualla Itä-Suomessa, ja annamme mielellämme selkeän kustannusarvion juuri teidän kiinteistöönne sopivista ratkaisuista.

Paras tapa saada realistinen kuva kustannuksista on pyytää tarjous, jossa kartoitetaan kiinteistön tarpeet ja sopivimmat toimenpiteet. Pyydä meiltä tarjous ja aloitetaan yhdessä suunnittelu.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

• Kannattaako energiaremontti tehdä vaiheittain vai kerralla?
• Miksi ilmalämpöpumpusta tulee kondenssivettä talvella?
• Ilma-vesilämpöpumppu Varkaus - Avaimet käteen-periaatteella
• Mikä on ero vanhan ja uuden ilmalämpöpumpun energiatehokkuudessa?
• Miksi aurinkopaneelit ovat tärkeä osa ekologista energiantuotantoa?