Lämmitys-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmät kannattaa uusia samalla kertaa silloin, kun kiinteistön useampi järjestelmä on saavuttanut käyttöikänsä pään tai energiatehokkuus on selvästi heikentynyt. Samanaikainen uusiminen säästää sekä työkustannuksissa että asennusten kokonaisessa häiriössä, koska urakoitsija käy kiinteistöllä vain kerran laajan remontin tiimoilta. Alla käymme läpi tärkeimmät kysymykset, joiden avulla voit arvioida, onko kokonaisvaltainen energiaremontti oikea ratkaisu juuri sinun kiinteistöllesi.
Mitä hyötyä on uusia kaikki järjestelmät yhtä aikaa?
Kaikkien järjestelmien samanaikainen uusiminen tuottaa merkittäviä säästöjä verrattuna siihen, että jokainen järjestelmä korjataan erikseen eri vuosina. Asennustyön kustannukset jakautuvat yhteen projektiin, kiinteistöön ei tarvitse palata toistuvasti, ja uudet järjestelmät voidaan heti suunnitella toimimaan yhdessä optimaalisesti.
Taloudelliset hyödyt
- Asennustyön kokonaiskustannus on pienempi kuin kolme erillistä projektia yhteensä
- Kotitalousvähennys ja tietyt investointituet voivat helpottaa kustannuksia energiaremontin yhteydessä, kun kaikki toimenpiteet tehdään samassa hankkeessa
- Energialaskun säästöt alkavat heti, kun kaikki järjestelmät toimivat yhdessä tehokkaasti
Käytännön hyödyt
- Yksi suunnitteluprosessi, yksi lupaprosessi ja yksi asennusajanjakso
- Kiinteistön arvo nousee kerralla, ei vaiheittain
- Uudet järjestelmät on alusta alkaen mitoitettu toisiaan varten
Kokonaisvaltainen energiaremontti on erityisen kannattava silloin, kun kiinteistön energiatehokkuus on heikko ja useampi järjestelmä on vanhentunut. Tällöin yksittäisen järjestelmän uusiminen ei tuota parasta mahdollista lopputulosta, koska muut vanhat järjestelmät rajoittavat hyötyä.
Milloin kiinteistön ikä tekee samanaikaisesta uusimisesta järkevää?
Samanaikainen uusiminen on järkevää erityisesti silloin, kun kiinteistö on rakennettu 1970- tai 1980-luvulla tai aiemmin, ja alkuperäisiä järjestelmiä ei ole koskaan perusteellisesti uusittu. Lämmitysjärjestelmät, ilmanvaihtolaitteet ja sähköasennukset alkavat tyypillisesti vaatia merkittävää huoltoa tai uusimista 25 vuoden käytön jälkeen.
Käytännön merkkejä siitä, että useampi järjestelmä on uusimisen tarpeessa:
- Lämmityskustannukset ovat kasvaneet selvästi ilman selvää syytä
- Sisäilma tuntuu tunkkaiselta tai epätasaiselta
- Sähkökaappi on alkuperäinen eikä täytä nykyisiä vaatimuksia
- Lämmitysjärjestelmä on yli 20 vuotta vanha ja vaatii toistuvia korjauksia
- Kiinteistöön suunnitellaan lämpöpumpun asennusta, joka edellyttää sähköjärjestelmän tarkistusta
Jos vain yksi näistä kohdista täyttyy, yksittäinen järjestelmäuusinta voi riittää. Kun useampi kohta osuu yhtä aikaa, kokonaisvaltainen energiaremontti on selvästi kannattavampi vaihtoehto.
Miten lämmitys-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmät vaikuttavat toisiinsa?
Lämmitys, ilmanvaihto ja sähköjärjestelmä muodostavat kiinteistössä yhteen kytkeytyvän kokonaisuuden, jossa yhden järjestelmän tila vaikuttaa suoraan muiden toimintaan ja tehokkuuteen. Esimerkiksi tehokas lämpöpumppu vaatii asianmukaisen sähköliittymän ja toimii parhaiten yhdistettynä hallittuun ilmanvaihtoon.
Lämmityksen ja ilmanvaihdon yhteys
Ilmanvaihto vaikuttaa suoraan lämmitysenergian kulutukseen. Vanhentunut ilmanvaihtojärjestelmä poistaa lämmitettyä ilmaa tehottomasti tai liian nopeasti, mikä tarkoittaa, että lämmitysjärjestelmä joutuu tekemään enemmän työtä. Uusi lämmöntalteenottojärjestelmä voi palauttaa suuren osan poistoilman lämmöstä takaisin kiinteistöön, jolloin lämmitystarve vähenee merkittävästi.
Sähköjärjestelmän rooli
Ilmalämpöpumppu tai ilma-vesilämpöpumppu edellyttää riittävää sähkökapasiteettia. Jos kiinteistön sähköjärjestelmä on vanha tai alimitoitettu, lämpöpumpun asennus saattaa vaatia sähkökeskuksen uusimisen joka tapauksessa. Tämä on yksi yleisimmistä syistä, miksi sähköjärjestelmän uusiminen kannattaa tehdä samalla kertaa lämpöpumpun asennuksen yhteydessä.
Sopiiko samanaikainen energiaremontti kaikille kiinteistöille?
Samanaikainen energiaremontti sopii parhaiten kiinteistöille, joissa useampi järjestelmä on vanhentunut tai energiatehokkuudessa on selkeitä puutteita. Se ei kuitenkaan ole automaattisesti oikea ratkaisu jokaiselle, sillä uudemmat kiinteistöt saattavat tarvita vain yhden järjestelmän päivityksen.
Kokonaisvaltainen energiaremontti sopii erityisesti:
- Omakotitaloihin, joissa on vanha öljy- tai sähkölämmitys ja heikko ilmanvaihto
- Yritysten toimitiloihin, joissa energiakustannukset ovat merkittävä kuluerä
- Teollisuuskiinteistöihin, joissa järjestelmät ovat ikääntyneet samanaikaisesti
- Kiinteistöihin, joissa suunnitellaan lämpöpumpun asennusta ensimmäistä kertaa
Pienemmissä kiinteistöissä tai uudemmissa rakennuksissa voi riittää yksittäinen järjestelmäuusinta. Oikea lähtökohta on aina kiinteistön nykytilanteen kartoitus, joka paljastaa, mitkä järjestelmät todella tarvitsevat uusimista ja missä järjestyksessä.
Palvelemme sekä yrityksiä että kotitalouksia Varkauden, Pieksämäen, Leppävirran ja Heinäveden alueilla sekä muualla Itä-Suomessa. Tutustu palveluihimme yrityksille ja katso, miten autamme toimitiloja energiatehokkuuden parantamisessa.
Mitä rahoitus- ja tukivaihtoehtoja energiaremontille on saatavilla?
Energiaremonttiin on Suomessa saatavilla useita taloudellisia tukimuotoja, jotka voivat pienentää investoinnin kokonaiskustannusta merkittävästi. Kotitalousvähennys ja tietyt investointituet ovat keskeisimmät vaihtoehdot, joihin kannattaa tutustua ennen remontin aloittamista.
Kotitalousvähennys
Kotitalousvähennys koskee yksityishenkilöitä ja kattaa osan asennustyön kustannuksista. Se soveltuu esimerkiksi lämpöpumpun asennukseen, ilmanvaihtolaitteen uusimiseen ja sähköasennuksiin kotitaloudessa. Vähennys tehdään suoraan verotuksessa, mikä tekee siitä konkreettisen ja helposti hyödynnettävän edun.
Investointituet ja energia-avustukset
Yrityksille ja tietyille kiinteistötyypeille on saatavilla erillisiä investointitukia energiatehokkuuden parantamiseen. Tukien saatavuus ja ehdot vaihtelevat, joten kannattaa selvittää kulloinkin voimassa olevat mahdollisuudet ennen hankkeen käynnistämistä. Autamme tarvittaessa selvittämään, mitkä tuet soveltuvat juuri sinun projektiisi.
Investoinnin kokoluokasta: ilma-vesilämpöpumpun asennus maksaa tyypillisesti noin 10 000-20 000 euroa ja maalämpöpumpun asennus noin 15 000-25 000 euroa. Kun nämä yhdistetään ilmanvaihdon ja sähköjärjestelmän uusimiseen, kokonaiskustannus on suurempi, mutta samanaikainen toteutus tuo selvää säästöä verrattuna erillisiin projekteihin.
Mistä kannattaa aloittaa, kun harkitsee kokonaisvaltaista energiaremonttia?
Kokonaisvaltainen energiaremontti kannattaa aloittaa kiinteistön nykytilanteen kartoituksella, jossa selvitetään kaikkien järjestelmien kunto, ikä ja energiatehokkuus. Tämä kartoitus muodostaa perustan koko projektin suunnittelulle ja auttaa priorisoimaan toimenpiteet oikein.
Käytännön aloitusaskeleet ovat selkeät:
- Pyydä tarjous ja kartoitus ammattilaiselta, joka arvioi kiinteistön kokonaistilanteen
- Selvitä tukimahdollisuudet ennen päätöstä, jotta rahoitus on selvillä
- Hyväksy suunnitelma tarjousvaiheen jälkeen, jolloin tehdään myös suunnitelmien katselmointi ennen asennusten aloitusta
- Varmista lupaprosessit yhdessä urakoitsijan kanssa, sillä tietyissä toimenpiteissä kiinteistön omistajan tulee hyväksyä toimenpiteet virallisesti
- Käynnistä asennus sovitun aikataulun mukaisesti
Me Solvesilla hoidamme energiaremontin suunnittelun, konsultoinnin ja asennukset kokonaisuutena. Autamme myös lupaprosesseissa niin pitkälle kuin mahdollista, ja pidämme sinut ajan tasalla projektin jokaisessa vaiheessa. Toimimme Varkauden, Pieksämäen, Leppävirran ja Heinäveden alueilla sekä muualla Itä-Suomessa.
Pyydä tarjous energiaremontista ja aloitetaan yhdessä kartoittamalla, mikä ratkaisu sopii parhaiten juuri sinun kiinteistöllesi.